结果,中午就放大招了。这次关于房地产的利好主要有三点:

1、首套房最低首付比例不低于15%;其实,各地方这几年首套房付款比例早就下调了,这次只是给各地方定个调,确认一下此事。

2、下调公积金贷款利率0.25%;让利不算多,大概属于是买法拉利,送一千元券的级别。

3、取消全国层面首房、二套住房贷款利率下限。最低点利率也不可能低于五年期LPR,银行也不傻,不可能真的给你0利率。

总结下来,此次房地产,所谓的“史诗级”利好,无非是继续鼓励未买房的居民继续上杠杆,去拯救将死未死得房地产行业。一定程度上会刺激,那些观望的刚需者,因为降低首付比例确实有一定的诱惑性。

消息一出,下午开盘房地产板块直接冲高。其实看着幅度也不大,市场对此反应一般。只不过最后半小时才开始显著发力。

这其中,北向资金当日买入达到139亿,而且50etf和300etf尾盘显著放量。

这其中,谁是最主要的推手,大家心里都有数。在盘后,为了配合此前的收储政策,央妈向给地方释放3000亿再贷款,给市场最背书。

如果没有央行背书,各地方也不会如此硬气。因为卖不掉房的地方,同样也卖不出地,卖不出地,就没有地方性收入,没收入哪有钱继续自己买房?属于自己完成了闭环。

这一套组合拳下来,最先上涨的不是房价,而是A股。对于A股来说,房地产板块意味着什么?意味着全产业链,一人得道,鸡犬升天。

经过周末各大媒体、视频的传播,下周一高开是跑不掉了。还是那个问题,高开之后能不能继续高走?才能证明这件事情对于股市来说,是短暂的利好,还是中期性格局的转变?

总结下来,周末房地产的组合拳政策出台,一一对应了此前“小作文”的传闻。市场由先相信,再到怀疑,最后超预期的看到事实,至于会不会阻止房价继续下跌,亦或者是再次刺激房价上涨,这些对于股市来说不重要。

重要的是,先相信,先把未来利好的预期炒作起来才最重要。如果市场选择了相信,下周沪指大概率要去碰一碰3200点了。

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