针对公司频繁打折卖楼，长实集团这样回应

全面撤销推行了14年的楼市“辣招”后，香港楼市迎来转折点。向来嗅觉敏锐的长实集团（01113.HK）在这一重要窗口期连续打折卖楼，引发了市场关注。

　　5月下旬，长实旗下香港新界西北地区洪水桥的住宅项目“#LYOS”公开发售，其中包括14伙分层大楼单位及14伙花园复式户。从价格来看，分层大楼单位售价较首次公开发售的价格最高约折价25%，花园复式户最高约折价32%。

　　4月份时，长实旗下的黄竹坑站港岛南岸Blue Coast3B期也以“捞底价”首轮开售，推售422套住宅，均价为2.19万港元/平方呎，而该项目的成本约2.8万港元/平方呎；项目均价实则也低于同区域其他楼盘价格，且相较于周边的二手房价，也打了7折。此外，另一项目名日·九肚山的9伙单位定价也大幅下调23%至32%。

　　对于频繁打折卖楼一事，在5月23日的股东大会上，长实集团主席兼董事总经理李泽鉅回应称，“楼盘的订价不可一概而论。（订价）是因应每个物业的不同条件，包括所在位置、交通、周边环境、以及当时市场环境而厘定。”

　　事实上，自2月底“撤辣”以来，香港楼市气氛逆转，新盘成交量明显上涨。据美联物业研究中心数据，3月份，香港一手成交录逾4100宗，按月急升14.6倍；至于金额录逾420亿元，按月增加近11倍。若与土地注册处每月注册数据作比较，3月的成交量也创下1998年后新高，金额更是自1996年有纪录新高。