广州跟进出台政策，持续释放积极信号

2024年5月28日，广州市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，政策主要内容包括：降低限购区购房所需的社保年限、放宽新购住房贷款时对于名下住房套数的认定、取消限售、鼓励规模化租赁机构收购存量商品住房。

同时，央行广东省分行发布《广州市调整优化差别化住房信贷政策》，政策主要内容包括：将首套/二套的首付比例分别降至15%/25%，且均取消房贷利率下限。

东方基金权益研究部认为，政策强调结合存量房源和土地供应，科学调节住宅用地，推动高品质住房建设，同时通过“以旧换新”项目和鼓励租赁市场参与，加速消化库存。信贷政策的调整有助于释放跨区购买需求，促进改善性需求的释放。

继上海出台楼市新政后，广州跟进，近期一线城市政策出台的频率高、力度大，既体现了坚定支持地产企稳的意志，又有望带动其他核心城市跟进，若核心城市能够持续释放市场活跃度提升的积极信号，则有望持续改善市场预期。

市场有风险，投资需谨慎。