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2024年5月28日,广州市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,政策主要内容包括:降低限购区购房所需的社保年限、放宽新购住房贷款时对于名下住房套数的认定、取消限售、鼓励规模化租赁机构收购存量商品住房。
同时,央行广东省分行发布《广州市调整优化差别化住房信贷政策》,政策主要内容包括:将首套/二套的首付比例分别降至15%/25%,且均取消房贷利率下限。
东方基金权益研究部认为,政策强调结合存量房源和土地供应,科学调节住宅用地,推动高品质住房建设,同时通过“以旧换新”项目和鼓励租赁市场参与,加速消化库存。信贷政策的调整有助于释放跨区购买需求,促进改善性需求的释放。
继上海出台楼市新政后,广州跟进,近期一线城市政策出台的频率高、力度大,既体现了坚定支持地产企稳的意志,又有望带动其他核心城市跟进,若核心城市能够持续释放市场活跃度提升的积极信号,则有望持续改善市场预期。
市场有风险,投资需谨慎。
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