真爱美家出租闲置厂房，预计每年增加1500万元收入

真爱美家近日披露了出租部分闲置厂房的公告。公司计划将位于义乌市苏溪镇的部分闲置厂房和宿舍出租给义乌市文东印染有限公司，租期三年，总租金为5633.8万元，按季支付。

根据国投证券的点评报告，这次出租的资产包括公司智能化新工厂中的污水处理闲置项目。由于公司通过技术革新实现了免水洗印染，原规划建造的污水处理厂房因此闲置。出租该闲置资产预计将为公司每年带来超过1500万元的额外收入。

报告预测，这次租赁项目将于2024年6月生效，2024年、2025年和2026年分别带来939万元、1878万元和1878万元的额外收入。扣除税额后，2025年和2026年预计将带来1559.7万元的额外利润，而2024年额外利润预计为779.3万元。

点评报告还指出，真爱美家新工厂即将投产，预期产能大幅提升并通过一系列降本增效措施降低生产成本，从而提高公司的盈利能力。国投证券维持对公司的“买入-A”评级，目标价为18.6元，相当于2024年14倍动态市盈率。

尽管如此，报告也强调了潜在风险，包括行业竞争、原材料价格波动以及宏观经济波动等因素。研究机构的观点并不代表国投证券公司本身，不构成任何投资建议，建议投资者仔细阅读报告中包含的风险提示和免责声明。