关于近期绿地退市风险的解读

长期以来绿地控股在人为操纵下大周期下跌，当前已出现连续下跌的情况，现已成为典型案例，相关方已在收集材料。

针对股民担忧的绿地退市风险问题需要从两个方面解读：

1、绿地退出二级市场本身的影响；

2、绿地公司经营情况。

针对这两个问题需要说明：

1、目前逼迫绿地退市有两种方法，一是通过人为做空绿地股价连续低于1元造成市值退市，触发退市条件，这种情况下需要做好资金管理。另一种情况是运作绿地财务造假。

2、绿地长期被人为操纵做空，但并没有直接影响公司经营。公司经营主要还是受到大环境变革导致的购房需求不足造成资金不足和滞销。资金不足问题目前已得到有效缓解，银行信贷投放加白名单，数以万计的建筑工人也已开工干活，前期在各地停工的项目已经复工，说明资金已经得到实质性解决；成品房销售问题正在得到国家层面的整体安排，会陆续收储成品房，解决滞销问题。因此绿地资产变现问题将得到实质性解决。

3、绿地有望减少或取消年底大额计提。

4、为应对人为操纵导致的“技术退市”，需要做好两手准备。一是准备不退市，需要做好资金储备，能够有效抵御波动，避免踩踏；二是准备退市，退市后将没有市值表现，将按照每股净资产价格计算。如果后续绿地取消大额计提甚至行业回暖后回填，则每股净资产将继续增加，反之如果出现房产销售速度不急预期、房价下跌、大额计提等情况，则可能出现每股净资产减少。退市不等于强制清仓股票，只是更换了交易方式，该有的股份还在，仍然是股东。对于资金紧张不想继续持有的股东，应根据自身需求选择相应的处置方式。

最后点出一句：绿地和恒大有本质区别，即便绿地退市，也不是消亡，而是隐身。