$京能置业(SH600791)$ 拿地3个月开盘，京能·西贤府428套住宅入市
乐居财经 徐迪 8.6w阅读 2024-06-24 11:21
乐居财经 徐迪 6月21日，京能·西贤府（备案名：西贤嘉苑）拿到了预售许可证，准许销售面积64419.6m，批准销售1-7#共428套住宅。开发企业为北京丰璟房地产开发有限公司，为京能置业（600791.SH）的全资子公司。
销售状态显示，该项目于6月24日开盘。本次预售的楼栋共计7栋428套，分别为1#64套、2#60套、3#72套、4#44套、5#72套、6#72套、7#44套，拟售价格最高为8.59万元/m，最低为8.13万元/m。
京能·西贤府位于丰台区卢沟桥街道大瓦窑馨城项目二期DWY-L44地块，为今年3月底京能置业以38.41亿元摘得，用地性质为F1住宅混合公建用地，土地面积约3万平方米，地上建筑规模约9万平方米，容积率3.0，控高80米。销售指导价8.3万元/平方米，浮动8%。
项目规划7栋住宅，纯改善社区，总层高11-18层，设计户型面积有三种，分别为125平米、154平米和173平米，都是四居室，得房率在76%左右。
北京丰璟房地产开发有限公司成立于2024年1月24日，法定代表人张秋，注册资本15.5亿元，为京能置业为开发京能·西贤府成立的项目公司，实控人为北京市国资委。
2023年，京能置业实现营业总收入45.35亿元，同比下降26.60%；归母净利润亏损4.07亿元，上年同期盈利1697.05万元。
从营收构成来看，2023年住宅收入收入42.23亿元，占营业收入的93.11%；车库收入收入1.13亿元，占营业收入的2.49%；储藏间收入收入1.12亿元，占营业收入的2.46%。
又讯，京能置业2024年6月30日龙湖熙上已成功交房，基本全部收房。
可赌一把京置中报扭亏为盈丶炒一波中报业绩浪，紧接着2024年9月31日前交楼云璟壹号，三季报业绩增厚。若大连项目索赔宣判获取投资收益，京置可确保今年业绩大增，明年开年就可拍地新增土地储备，今年千万别再拍地会增加巨额计提减值影响全年赢利的！
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