有人说海宁皮城卖皮是假，真实的就是房地产。但是我有不同的看法，刚好是反着来的，它

$海宁皮城(SZ002344)$  有人说海宁皮城卖皮是假，真实的就是房地产。但是我有不同的看法，刚好是反着来的，它卖皮是真，房地产则是假的。

它对商铺经营者呵爱有加，2年租金大减免导致利下降有3-4亿，这么照顾卖皮的，怎么能说它卖皮是假呢？皮城是地方经济发展的平台和支柱，是用于支持卖皮的。

说它真实的就是房地产？房地产的房产是用来卖的，可皮城的商城商铺一直都不卖，手上还掌握着260万平投资性房地产自有商铺面积，才卖出去多少？哪个房地产公司像它一样不卖自家产业的？

其它房地产公司是把房产作为存货，不提折旧，行情不好才会做评估去计提坏账准备金。但皮城是按成本记帐法年年提折，投资性房地产原价99亿，现净值只有73亿了，再一直计提折旧下去，最终皮城房产帐面只剩5亿残值了，这样的记帐它科学吗？它的真实市场公允价值是多少？公司从来不敢做个市场价值专业评估公布，隐藏了多少隐性的利润啊。