据三方机构克而瑞研究院的最新数据《2024年上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》，六月百强地产企业的销售额达到4389.3亿元，环比增幅达36.3%，尽管同比下降了16.7%，但已经较五月33.6%的降幅有所收窄。其中，上海、广州、深圳的环比销售额增幅超20%，单六月成交显著好于一季度月均水平。因而在七月第一个交易日，地产板块扭转前期跌势大幅上涨，上证地产指数7月1日单日涨超4%。
小U注意到，市场对于多重地产新政实施以来的效果持续给予了高度的关注，毕竟地产链对于我们现如今实体经济复苏的支撑力还是较为可观的，对于制造业、对于上游能源资源品、以及顺周期相关的需求景气驱使的消费、家电等行业都有着重要影响。况且部分地产板块个股经历了二季度后期的回调，股价重回底部区间，在即将召开的重磅会议上能否有新增地产端利好，也一直存在着市场预期的博弈。
小U认为，今年地产新政下的收储、中央再贷款支持、再到地方限购不同程度的放松、下调首付比例、商业贷款比例以及公积金贷款比例下限等政策效应或将经历一个从政策底，到销售底的阶段，随着政策效应显现逐步得到实际成交等数据验证，新一轮稳增长周期行情或将展开。但在短期A股市场博弈情绪偏激烈时，小U建议大家不妨以均衡分散的思路去持基，一方面有助于规避单一敞口过于集中的风险，另一方面，在后续稳增长行情逐步演绎时，持基能够尽可能不踏空。由基金经理金振振在管的$中邮新思路灵活配置混合(OTCFUND|001224)$正是这样风格的一只产品，在后续宏观经济逐步企稳复苏的过程中，中邮新思路将始终以绝对收益策略为核心、以稳稳的净值增长为终极投资目标，更注重自上而下，紧密跟踪宏观环境及其他内生因素的变化，去选择符合当下行情、值得超配的行业；在个股的选择上，必须符合低股价位置、低P/B估值以及绝不追高的投资纪律，力争为中邮新思路广大持有人带来更稳健的持有体验。
#楼市限购逐步取消，地产股迎抄底机会？#
数据来源：Wind，2024年7月1日，上证地产指数000006.SH单日涨跌幅为4.06%。指数过往涨跌不代表未来表现，市场有风险，投资须谨慎。
风险提示：
基金有风险，投资需谨慎。上述行业仅作示例，不代表基金经理的投资推介，也不代表本基金实际持仓。本材料仅为宣传用品，不作为任何法律文件，也不构成任何法律承诺。有关材料观点仅代表特定阶段的个人观点，观点具有时效性，在任何情况下本材料中的信息或所表述的意见不构成对任何人的投资建议或承诺。基金的过往业绩并不预示其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证。投资者在投资前请认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等法律文件，了解基金的风险收益特征，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等判断基金是否和投资人的风险承受能力相适应，根据自身风险承受能力购买基金。基金管理人承诺以诚实守信、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证旗下基金一定盈利，也不保证最低收益。中邮新思路为混合型基金，其预期风险、预期收益高于货币市场基金和债券型基金，低于股票型基金，具体风险评级结果以基金管理人和销售机构提供的评级结果为准。基金投资人在投资前请确认已知晓并理解该产品特性与相关风险，充分考虑自身的风险承受能力，在了解产品情况及销售适当性意见的基础上，理性判断并谨慎做出投资决策。
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