熟悉广西南宁人的都知道
广西南宁人真正擅长的就是做各种重大借壳重组股
可以说做这种重大借壳重组股
广西南宁人说第二
没人敢说第一
广西南宁人说别的股票
你可以不听不信不理不睬
但是广西南宁人一说到借壳重组股
你就要认认真真的听
更要老老实实做好笔记
！！！
下面进入详细分析
为何今日开盘集合竞价涨停板我要疯抢格力地产
！！！
其实早在2023年07月17日 22:35广西南宁人就已经在格力地产吧发过一篇贴子
广西南宁人继续和你详细分析为何今日跌停我要狂抢格力地产！
在这篇贴子里我已经分析了
首先我要说明的是
格力地产的重大资产重组并不是借壳重组
它只是一般的重大资产重组
所以一直以来对于这种一般的重大资产重组我不是很感兴趣
我感兴趣的是借壳重组
因为只有借壳重组才是一场真真正正脱胎换骨乌鸡变凤凰的大重组
所以两者有本质上的区别
特别是之前格力地产的重大资产重组还有一个70亿的募集配套资金的增发
在我眼里这个增发其实就是打着收购珠海免税之名然后趁机圈钱去拯救格力地产的地产业务
所以对于格力地产原来这个重大资产重组我一点都不看好
归根到底说白了格力地产就算收购完成珠海免税其实还是以地产为主业的一个垃圾上市公司
因为未来三年珠海免税赚的钱根本就填不完地产亏损所产生的大窟窿
所以广西南宁人当时也就是5.52元跌停板抄个底然后冲上7元就获利卖出不再留恋
直到昨天下午朋友们纷纷打来电话
说格力地产发布了重大公告问我怎么看
我打开手机一查
哇
不得了
格力地产真正的春天终于到来了
为什么
因为这就是我梦寐以求真正期待的借壳重组
！！！
首先我问一句
你们知道什么叫借壳重组吗
把原来的资产和负债全部置换出去
然后再置入新的资产成为新的主业
这就叫做借壳重组
借壳重组标志着原来的上市公司真真正正实现了脱胎换骨乌鸡变凤凰
而伴随着往往就是股价的一飞冲天
龙生黑豹亚夏汽车360还有最近非常火的中航电测
这些就是借壳重组典型的代表
所以广西南宁人昨天下午看完公告之后想都不想
当天晚上立马紧急调拔资金只为了今日开盘集合竞价涨停疯抢格力地产
下面我从专业的角度和你详细分析昨天格力地产新发布的重组方案
！！！
整个新的重组方案最大的亮点
就是上市公司把其在上海、重庆、三亚等地的房地产开发业务相关资产负债全部置换出去
这三个地方一置出说白了就是格力地产已经全部退出房地产行业
留下的就是一个干干净净的壳
第二步置入珠海免税集团不低于51%股权如存在估值差额部分将以现金方式补足
这个就是我今天要重点讲的地方
为什么这次修改之后不再是注入珠海免税集团100%股权而是不低于51%股权
我来告诉你
众多原因归根到底其实就只有一个真正的原因
就是时间来不及了
格力地产已经连续两年亏损
如果今年再亏损那么明年公布年报之后就变ST
一个以房地产为主业的上市公司明年变ST之后一复牌肯定是N个一字跌停板搞不好直接面退了
所以面对如此严峻的局面
格力地产的管理层和珠海市国资委真的坐不住
现在已经七月份了
要想格力地产明年不变ST不被面值退
现在再不采取行动就晚了
所以第一步就是我们现在看到的把严重亏损的房地产行业全部置出
先止血再造血
然后第二步就是注入珠海免税集团不低于51%的股权
为什么只能是先注入珠海免税集团不低于51%的股权而不是100%的股权
原因就是我上面说到的时间来不及了
按照之前的评估珠海免税100%股权交易对价89.78亿元
如果按照之前的方案股份对价76.31亿元现金对价13.47亿元
那么就需要通过交易所证监会的审核批准
你看成飞借壳中航电测从去年1月一直拖到今年的7月11号才能上会审核
如果你格力地产按照原先的方案就算你置换出地产业务同时取消70亿的增发
也绝对绝对不可能在今年年底前完着收购珠海免税的重大资产重组
那么怎么办
只有一条路
就是取消发行股票的方案
因为珠海免税100%股权交易对价89.78亿元
而格力地产上海、重庆、三亚等地的房地产资产加起来置换出去的价格肯定连40亿都不到
不发行股票又没有那么多现金所以最后就只能先收购珠海免税集团不低于51%的股权
因为不涉及发行股票且实控人不变所以本次格力地产的重大资产重组不构成借壳上市
所以修订后的新的重大资产重组方案不再需要交易所和证监会的审核和批准
只要股东大会通过那么就可以马上实行
说白了
理论上只要置出的房地产资产找到了接盘方
那么明天就可以完成珠海免税集团不低于51%的股权的注入
从而确保格力地产今年业绩扭亏为盈
！！！
所以我判断
格力地产第一步是先收购珠海免税集团不低于51%的股权以保证今年业绩扭亏为盈明年不变ST
然后第二步明年时机成熟再启动增发股票的方式去收购珠海免税集团剩余的41%股权
而那个时候格力地产早就已经完成更名变成了珠海免税
所以那个时候珠海免税启动增发把自己剩余的41%股权注入到上市公司解决同业竞争的问题
这样的增发就是水到渠成很容易获得交易所证监会的审核通过
理顺了思路明白了这个道理
你们就应当明白为什么我会说格力地产的春天真的到来了
20年5月格力地产第一次公布收购珠海免税集团重组方案股价从5块多一路冲到18块多
22年12月份格力地产第二次公布收购珠海免税集团重组方案股价从6块多一路冲到13块多
而今天格力地产第三次公布收购珠海免税集团重组重组方案
而这第三次重组方案明显优于前两次重组方案
没有了140多亿的增发从而让股本保持不变
同时更是甩开了年年重大亏损的地产大窟窿
让主业完完全全100%变成了珠海免税
所以这次的重组方案更具有可行性和钱途性
我坚信这次重组后的高点将会远远超过前两次
天
亮了
我能
！！！
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