奉贤新城龙湖地块项目设计方案公示

— 以下为正文 — 

近日，奉贤区奉贤新城10单元08B-01地块项目发布公示。

公告显示，项目东至文耀路，南至文秀路，西至光迎路，北至百秀东路（规划道路），为三类住宅组团用地。

地块内拟建建筑功能主要为6幢13层高层住宅；2幢14F高层住宅；1幢16F高层住宅；1幢23F保障房；1幢13F高层公寓；3幢2F商业等。

2024年4月16日，龙湖+建华联合体以15.3731亿元竞得上海奉贤区奉贤新城10单元08B-01地块，占地面积38060㎡，计容建筑面积83732㎡，综合容积率2.2，起拍总价140335万元，起拍楼面价16760元/㎡；成交总价153731万元，楼面价18360元/㎡。土地用途为商住，地块房地联动价43800元/平方米。

地块周边情况：

该地块位于奉贤区奉贤新城板块，该地块靠近地铁5号线奉贤新城站，周边配套有上海市奉贤中学，上海市奉贤区中心医院，商业中心龙湖上海金汇天街，以及上海之鱼泡泡公园。

周边市场情况：

地块周边项目有奉发名邸，项目于去年1月首开，至今共3次推盘，总计448套房源，最近一次推盘均价为52710元/㎡，目前可售住宅还有29套，去化率约93%。