今天中央农办韩主任在发布会上谈到房地产问题,其中涉及很多“变化”。
第一个是“加快构建房地产发展新模式,消除过去“高负债、高周转、高杠杆”的模式弊端”,这个新模式有点没太看懂,既然是消除“高负债”,那现在各地不断降低首付比例岂不是和这个背道而驰,还是说未来会有新政策出来,降低居民负债率。
第二个是“更好满足刚性和改善性住房需求”,这个也没太看明白,既然要满足刚性需求,那就应该投放与居民消费能力相匹配的房源,这也就意味着房价需要降下来,而现在很多地方依然在控制住房降价,又是自相矛盾。
第三个是“房地产高质量发展还有相当大的空间”,这个看懂了,韩主任也提到 “融资、财税、土地、销售等基础性制度改革”,意味着房产税可能要推出,只是时间问题。
房地产没什么花头,源头就是土地,财富聚散,一切的一切都是围绕土地在转。
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