房地产的未来，是什么样子？

大会的《决定》出来了，内容博大精深，涉及方方面面，指明了未来之路。

我们正处在一个重要的转型时期，清晰了方向，也就坚定了决心。《决定》对新质生产力做出了明确指示，实现高品质发展，跨越中等收入陷阱，就需要全面升级制造业，这是经济之本。

同样处于地产下行周期，总有人拿90年代的日本来说事，我更愿意和2010年时候的美国楼市相比较。

日本当年的楼市表现，背后渗透的深层次问题，是制造业上被中国全面赶超，导致购买力长期得不到修复。其传统的家电、消费电子、钢铁、造船、高铁等产业，都已经落在了中国身后，现在汽车业也被动摇了根基，这才有了失去的30年。

而美国楼市，经历了2007年开始的次贷危机巨震，持续了几年后，又重新迎来了全面复苏，前两年已经再创新高。这背后，是以苹果、英伟达、特斯拉们为代表的产业，在不断高歌猛进。

中国楼市已经修整了3年，从目前的情况来看，风险最大的阶段已经过去，但很多问题还需要进一步解决。而能够解决这些问题的支持性力量，就是新质生产力的全面发展，不断地创造出新的财富，也不断地提升对美好生活的向往，直至转化成强大的购买力。

地产还会归来，但长效机制的作用下，原有的“高负债、高周转、高杠杆”模式已经彻底结束。本文从对《决定》中相关阐述的学习入手，和大家一起理解一下未来的房地产会是什么样子，什么样的地产股会是最大的受益者？

这一篇原本是公开发送的文章，但完稿后发现很多地方还是有些敏感，不适合传播太广，设了个小门槛，请大家理解。