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7月22日,央行授权全国银行同业拆借中心公布,2024年7月22日贷款市场报价利率LPR为1年期LPR3.35%,上月为3.45%,5年期以上LPR为3.85%,上月为3.95%。
此次公布的1年期和5年期LPR均较前一个下调了10个基点,这种双降的操作在过去比较少见,说明新变化也要有新的尝试,不过对于普通人来讲不重要,重要提我们要知道该操作的意图,按照央行的解释是有利于支持经济持续回升向好态势,也是稳增长,促发展的政策信号,有利于稳定市场预期,将带动实体经济融资成本进一步稳中有降,激发信贷需求,促进企业的投资。
LPR,就是贷款市场报价利率,大家可以简单理解为就是央行公布的基础性贷款参考利率,如果再解释成我们普通人能理解的概念,咱们举例说这次“降息”,比如我们100万的房贷30年还,这次LPR下降,将为咱们减少2.1万元的利息。当然,LPR仅是个参考利率,不同的商业银行贷款应该在此基础上增加一些基点,但不管怎么说,此次下调,按咱们的例子来算我们每月的房贷月供会省出57.3元,还是降低了人们的还贷压力的。
话说今年以来,5年期以上LPR累计下降了35个基点,咱们按同样100万元,30年期,等额本息估算,我们已经每月省了近200元,这次再降,可以说我们每月能富裕出近260元的成本,总还是能看到“肉”的。
当然,LPR下调除了对个人,对企业也是一种降低成本的信号,这对于有用金需求的企业来讲同样是刺激性的利好消息,特别是中小型企业,科技型企业会一定程度上提升贷款意愿,这会有助于市场的流动性,加快经济的增速。(下图,7月以来创指的反弹力度明显上升)
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以上的分析,我们可以归纳出两点,那就是在通过LPR的手段,进一步的增强市场流动性,进一步为市场提供资金上的呵护,而在行业上,至少利好两个方面:
1、房地产市场
刚才已经说了,商业贷款成本降低,还贷压力减少会吸引购房者的购房意愿,促进地产市场的复苏,尤其是在地产市场低迷的环境下,通过LPR的操作也是给地产市场助入活力,我们知道地产市场是一个经济涌动机,它的活跃又会引发产业链上下游的行业活跃,比如基建,家电家装制造、购车等等,最终还能够改善银行业的流动性,提高银行业的业绩。
2、中小企业
用款还贷压力减少,可以刺激中小企业用款规模的提升,眼下经济处于复苏阶段,虽然有些领域存在消费端需求不强,企业投资放缓的现象 ,但是当前经济发展也存在结构性的机会,例如科技领域,围绕着新质生产力、AI智能的行业需求强势袭来还是只增不减,对于这类企业投资的意愿还是强烈的,因此,此次LPR的下调很可能带来这一部分企业的更多活力,这也可能为未来的A股中小股板块注入生机,带来基本面上的反弹。(下图,深成指进入7月以来的反弹之势)
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总之,LPR再度“降息”,不光会促进经济发展,对于已经用金的个人和企业也是有稳信心的功力,可以说下降手段同样是在“稳增长,促发展”两头上做功夫,所以,在经济的整体发展上是为稳预期做准备的,在这样一个基础上,我们提到的利好行业才可以获得更多相应的资金扶持,同样也为行业和经济的增长做出贡献。
#一年期、五年期LPR双双下调##央行:降准降息#
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