今天,央行突然全面下调利率:

早上8点,央行宣布即日起,公开市场7天期逆回购操作利率(OMO利率)由此前的1.80%调整为1.70%,下调10个基点;

早上9点,7月LPR利率1年期和5年期利率均下调10个基点;

下午2点,隔夜、7天、1个月常备借贷便利利率均下调10个基点。

这是值得重点解读的一次全面降息。

第一,央行降息的操作开始实质性调整。

国内的利率传导机制是“政策利率——LPR——贷款利率”,原来政策利率主要关注每个月15号操作的MLF利率,但由于MLF比较长,之前央行预告过要淡化MLF,突出短端政策利率,所以这次操作实际上就是开始用OMO加点来替代原来的MLF了。

也就是说,利率传导机制不变,但是以后降息窗口改到每个月20号的LPR操作当天(节假日顺延),类似今天同步下调OMO利率和LPR利率,不用再关注15号的MLF了。

第二,本次降息虽然幅度不大,但是重要信号,对短期货币政策预期可以更积极一点。

过去两年有四次全面降息,分别是10、10、10、15个基点,并且今年年初5年期LPR还单独降了25个基点,所以下调10个基点不算大,不过仍然是超预期的,之前大多数观点认为国内货币政策可能要等到9月美联储降息再释放。

同时,央行也明确表示了,这次降息是“为进一步加强逆周期调节,加大金融支持实体经济力度”,考虑到二季度GDP增速是4.7%,而全年要维持5%左右的增速,确实需要货币政策的支持,所以这次全面降息尽管幅度不大,但是给了信号,就是货币政策可能又重启了,稳住下半年的经济预期。

留意即将到来的政治局会议表述,这次降息可能暗示了下一阶段货币政策会比较积极。

第三,关键在于三季度能否连续降息。美联储降息周期临近,国内货币政策有进一步释放的空间,但当前国内国债长端利率也在持续下行,这不是好现象,所以这轮降息能持续多久不好说。如果后续未能继续降息,那么很难支撑市场的预期,对股市来说,后面大概率还是继续抱团高股息;但如果三季度连续降息,出现海内外降息周期共振,那么将大幅提振市场预期,利好成长股。

那么,5年期LPR从3.95%降至3.85%,咱们老百姓的房贷省了多少钱呢?

测算了下,当5年期LPR从3.95%调整至3.85%,每贷100万元商业贷款,按照LPR3.95%计算,每月还4,745.37元,以LPR3.85%计算,每月还4688.08元,每月将少还57.29元,30年下来总还款金额将减少2.06万元。

对于购房者月供具体能降多少,有专家测算,若按100万贷款本金、30年等额本息偿还方式计算,此次降息后购房者月供可以减少150元左右。大伙觉得如何?你对本次降息怎么看?

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$中信证券(SH600030)$ $上证指数(SH000001)$ $上海贝岭(SH600171)$

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