如下图所示,2023年国内百城房价收入比为11.5,也即12年不吃不喝可以买一套房子。按照国际惯例,通常认为房价收入比在3—6倍之间为合理区间。虽然2023年房价下跌,但价格仍远超国际惯例的合理区间。百城房价还是一个平均数,实际上一二三线城市之间差距很大。一线城市房价收入比为28.5,二线城市为12.3,三线城市为8.5。因为大部分人集中生活在一二线城市,所以,“买不起房”的现象比统计数据看起来很严重。按照国际平均水平,即使保持现在的收入水平,房价仍然有50%的跌幅,才能触底。
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