我妈日本旅游回来，那边房产税1.7%，她说幸好卖房炒股

今天我妈从日本旅游回来，她退休后除了炒股就算旅游。跟我说日本街上乌拉拉都是老头老太，拉她的出租司机都70多了。她打听了一下，日本的房产税加起来有1.7%，幸好咱们中国不收。然后她顿了下又说以后肯定收，幸好把多余的房子卖了。

她还说幸好我爸把万科卖了，换成那个$食品ETF(SH515710)$，人都没了，房子过剩了直接。之前22年的时候，当时股市在低位，我们想着卖房炒股，虽然股市没赚到钱，不过好在成本低也没怎么亏，不过现在卖的话，肯定要少卖不少。

我爸把万科卖了之后，买了几个指数ETF躺平，电子，食品，芯片还有A50都有一点，用他的话说就是个股全是雷。

我最近账户一直在加食品，现在消费基本上处于一个被人遗忘的状态，但是今年国内最大的预期有两个，一个是新质生产力，另一个就是财税改革。

新质生产力我买了芯片，财税改革核心是消费税改革，就算要把很多消费税留在地方上，这样地方上就会用尽手段的鼓励消费。我们国家之前消费税是出厂收，比如茅台酒刚出厂还没卖出去税已经交上面去了。现在留在地方，并且要在消费环节征收。所以你看前阵子王府井，中免涨的不错。

我觉得这对于食品板块也是个大机会。现在大家对于食品饮料是一个不屑一顾的态度，股价都在地板上，但是中国人不可能以后都不吃东西了。

我看了一下，很多食品股的股息率已经3个多点，四个多点了。比如伊利股份，安井食品这些，现在中报预告期，我先不买个股，免得暴雷，先拿着指数ETF，等中报出了再换到业绩好的上面。

$万科A(SZ000002)$ $上证指数(SH000001)$