位置不占优势、非大牌开发商、无名校加持，翠屏城的热销简单而粗暴：够便宜！ 一个卖出“公寓价”的住宅小区，还有什么比这更强大的优势吗？ 如果你想了解南京楼市最新资讯
成交单价一低再低，翠屏城90多平小两房再创新低！
本月，翠屏城成交了一套94.28平毛坯二手房，高楼层、全明户型，成交总价只有58万，单价仅6151元/平，创小区新低！
58万的总价，远没有主城单室套40年产权公寓值钱。当然，这也是翠屏城截止目前为止，有公示的最低成交单价。 关键是，这套房源的成交周期长达1134天，卖了3年多！ 作为禄口的超级大盘，翠屏城2013年首开，一直到2019年才卖完，即便卖了这么多年，但早在首开时，小区的新房均价就已经是8700元/平！ 
而后，2017年小区开盘均价上涨至1.2万/平。2019年小区收官之战，当时的楼市倒挂盘是抢手货，翠屏城仍旧1.2万/平的收官均价，直接引来8238人报名抢房，热度空前绝后！ 
只是当年的热度，在如今看来多少有点荒诞。收官后的第二年，也就是2020年底，翠屏城成交单价冲上了22091元/平大关。 4年不到的时间，小区成交单价跌至6151元/平，单价跌掉了70%，电视剧都不敢这么演吧！ 小区周边配套一般，但价低就一定有买家！
和大多数人的印象一样，远在禄口的翠屏城配套和环境很一般。
翠屏城分为别墅和高层，别墅名为奥斯博恩，高层住宅名为翠屏城。高层楼层30层左右，楼间距不算大。
小区没有人车分流，但道路宽敞，地面设置停车位，没有乱停乱放的现象，卫生保持得不错。
作为刚需小区，部分单元门口有电动车是常态。 
附近中介也表示，翠屏城小区因为体量大，挂牌房源多，成交套数一直不低，据网上数据显示，目前小区在售房源多达396套。 
问起价格大幅下滑的原因，中介告诉我原因有三：小区自身体量大，同户型的房源竞争大；市场下行，远郊板块业主急于抛房；禄口板块自身新房和二手房体量都较大，同质化产品多，卖不上价。但是归根结底，还是那句老话，“没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格！”翠屏城业主目前想要卖房，那显然只有“价格战”。对于在附近工作的刚需而言，对于这一情况倒是兴奋的很！
“现在，我终于感觉在南京买房也不是难事了！”最近才买入翠屏城的小王，就是捡漏大军的一员。在他看来，只有翠屏城这样的“诚意价”，才能打动他这样的“真刚需”！
最后，你怎么看呢？你会因为便宜而买翠屏城的房子吗？ — END —
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