一只20%上涨空间的烟蒂股

这是时空复利的第1785篇原创

轻纺城，主营市场租赁，仓储租凭。

国有企业，财务方面也就令人放心一些。

市值48亿，净有形资产64亿，净运营资产62亿。

老读者看到这里应该已经很清楚了，这只股票，固定资产很少。

租聘业务最大的优势就是稳定，包租公。

由于世界纺织看中国，中国纺织看绍兴，这也是轻纺城的大本营。

公司下辖8个专业市场、2个物流园区。

尽管纺织业不景气，但商业模式毕竟是租赁，收租，还算稳定；对应着价值毁灭风险很低。

但是，轻纺城有大量的房地产业务，以及大量的在建工程，为烟蒂估值造成了一定的难度，因为烟蒂公式并不减去房地产投资。

我们可以换个算法。

总负债减去预收款21.6亿，因为这笔钱已经收到了，是现金。

总负债为31.4亿。

资产端分为两部分。

现金部分（包含类现金），分别是：

货币资金14.2亿；

长期股权投资与其它权益工具投资28亿，这部分资产价值是比较可靠的，因为这里面有会稽山，浙商银行与浦发银行等上市公司的股份，价值差不多也是这个数。

预收款21.6亿。

合计总现金63.8亿。

应收款累计4亿+（投资性房地产+在建工程合计-预收款）42.2亿+其他流动资产4亿+固定资产合计1.6亿=51.6亿。

这些资产的不确定性较高，所以打个对折，怎么也能价值26.2亿。

总现金63.8亿+26.2亿=90亿。

90亿资产-总负债31.4亿=58.6亿，减去总市值47.5亿=11亿。

也就是说现有市值增长11亿，就是轻纺城可获利的安全区间。

对应上涨空间，23%。

$轻纺城(SH600790)$$海螺水泥(SH600585)$$吉林敖东(SZ000623)$#A股缘何突然走弱？该如何应对？#