【广州市】环市东青龙坊旧改项目正式重启
明细：“企业动态”第一条
【广东省】
上半年房地产投资下降16.8%
7月23日，广东省统计局发布上半年经济运行简况。根据地区生产总值统一核算结果，上半年，广东实现地区生产总值65242.50亿元，按不变价格计算，同比（下同）增长3.9%。其中，第一产业增加值2357.49亿元，增长3.1%；第二产业增加值26106.10亿元，增长5.7%；第三产业增加值36778.91亿元，增长2.7%。报告显示，分投资领域看，房地产开发投资同比下降16.8%，商品房销售面积下降30.6%。上半年，广东固定资产投资同比下降1.5%，降幅比1-5月收窄0.9个百分点。
【广州市】
北京路商圈改造规划获批
近日，广州市越秀区广大路地块 （AY0124规划管理单元）控制性详细规划项目经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第二十次会议审议通过。广大路地块位于广州市越秀区广大路西侧、五月花商业广场北侧，藏身于广州城建之始所在地、千年文脉核心区、最古老的城市中轴线——北京路历史文化街区的繁华地段，区位条件优越。据悉，本次改造计划将规划用地性质调整为商务用地、商业用地兼容社会停车场用地，同时配建游客服务中心及公共停车场。
【广西荔浦市】
唯一住房挂牌出售 新购房按首套贷款
7月23日，广西壮族自治区桂林市荔浦市发布通知，提出一系列措施以促进当地房地产市场平稳健康发展。措施包括推动高品质住房供应、加强住房信贷支持、实施阶段性购房补贴，以及优化住房贷款中套数认定标准等。信贷政策方面，将调整首套和二套住房贷款利率下限，并支持使用个人住房公积金支付新房首付款。此外，荔浦市将对购房人提供契税金额50%的补贴，该政策执行期至2024年12月31日。在住房套数认定上，对于无住房或唯一住房正在出售的家庭，新购住房贷款可按首套认定。多子女家庭在申请贷款购买第二套住房时，符合条件的也将享受首套或二套住房信贷政策。
【湖南省永州市】
实行购房契税补贴政策
7月23日，湖南省永州市发布《关于进一步促进永州市中心城区房地产市场平稳健康发展的七项举措》。该措施自文件印发之日起执行，执行期限为2024年7月22日至2025年7月21日。永州市政府在文件中提出，将实行购房契税补贴政策。在措施有效期内，购买中心城区新建商品房（包括住宅和非住宅）并签订商品房买卖网签合同、全部缴清交易契税的购房者，财政部门将按其缴纳契税的25%予以补贴。同时，符合生育政策的二孩及以上家庭，在中心城区购买新建商品住房、签订新建商品住房买卖网签合同并缴清契税的，财政部门将按其缴纳契税的50%对二孩家庭予以补贴，三孩及以上家庭则可享受80%的契税补贴。
【珠江实业】
成为广州环市东青龙坊做地主体
7月23日，广州环市东旧改项目在沉寂3年多后迎来新进展。珠江实业于7月份获得官方批准，成为环市东青龙坊做地主体，标志着该项目正式重启。环市东旧改是越秀区重要的城市更新项目，总体改造面积约169公顷，地理位置优越，包括世贸中心大厦、花园酒店等地标性建筑。环市东旧改的重启不仅对越秀区具有重要意义，也预示着广州城中村改造进入快车道。青龙坊作为环市东旧改的先行示范点，其做地主体的确定传递出越秀区旧改全面复苏的信号。珠江实业作为湾区新岸的做地操盘手，拥有丰富的经验和实力，有望使青龙坊成为环市东改造最快的区域。此外，越秀区其他旧改项目如瑶台村、南洋电器厂等也在加速推进，预计将在今明两年内动工或入市。
【华润置地】
与银行签订8亿元定期贷款协议
7月23日，华润置地有限公司发布公告，披露了华润置地与一家银行签订的定期贷款融资协议的详细情况。根据公告内容，华润置地作为借款人就上限8亿人民币的定期贷款融资与一家银行签订了一份贷款融资上协议，贷款期限设定为不超过三年。该贷款协议包含特定履行责任条款，规定如果华润集团不再是华润置地的最大股东，且持股比例低于35%，将触发违约事件。目前，华润集团持有华润置地约59.55%的股份。
【花都城投】
旗下城中村改造项目获银行授信
7月23日，花都城投发布消息，截至目前，旗下两个城中村改造项目已成功获得国家开发银行、中国农业发展银行城中村改造专项授信超120亿元。其中，杨二村、东边村城中村改造项目位于花都区空铁融合发展核心区，改造范围约148.71公顷，涵盖旧村、旧厂及绿地、水系等要素。目前，项目已成功发放2.79亿元改造资金，用于项目前期工作、征收补偿安置等。另悉，平西村、新和村城中村改造项目也在进展中。该项目位于花都区空铁融合发展示范区内，改造范围约97.23公顷。
【北京市】
兴创置地获大兴新城宅地
7月23日，北京大兴新城核心区DX00-0101-051、052地块、黄村七街DX00-0201-0248、0255地块迎来摘牌，地块总用地面积约6.94万㎡，规划建筑总面积约14.4万㎡，总起价32.17亿，采用“限地价+摇号（交高标）”方式出让。本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格36.9955亿元，溢价率上限15%。截至竞价截止，该地块仅有一轮报价，由北京兴创置地房地产开发有限公司以总价32.17亿摘得，成交楼面价22340元/㎡。地块销售指导价5.9万元/㎡。
方小圆头条补充根据广州市政府发布的《广州城中村改造专项规划》，2021年至2035年期间，将推动272个城中村或项目进行旧改，其中越秀区有9个项目。环市东旧改的启动将有助于增加区内新房供应，改变新房住宅稀缺的格局，同时加速老城区的城市焕新。
来源：观点网等
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