天天财经讯,据经济观察报24日报道,时任华润置地有限公司中西部大区总经理陈刚,近日因涉嫌暴力侵犯女下属,已被警方调查。
据悉,陈刚是在7月17日对下属实施了暴力伤害,该女士当天报警后,公安部门随后出警将陈刚带走。
华润置地方面针对此事对外回复称,“公司高度重视,已第一时间向警方了解情况,并对陈刚涉嫌殴打下属行为已给予免职处理。公司对于任何员工的任何违纪违法行为,绝不姑息,依纪依规严肃处理。”
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据《第一财经》曾经报道,陈刚在华润置地已经工作多年,曾任东北大区长春城市总经理、东北大区总经理、华东大区总经理等职。加之深得华润置地总裁李欣(时任)赏识,陈刚在华润置地内部有很大的影响力。2018年之后,他又以华润置地副总裁兼华东大区总经理,参加了多项公开活动。
梳理媒体近些年的报道可知,这不是陈刚第一次被警方带走调查。
2020年4月中旬,时任华润置地副总裁兼华东大区总经理的陈刚,曾与中海地产、万科等,共同闹出“围标丑闻”,被上海警方带走调查。
当年3月31日,上海虹口区嘉兴路街道HK271-01地块竞拍出让,上海土地市场官网曾公示的三位中标候选人,顺位分别为中海、万科和华润置地。但“巧合”的是,在竞标环节这三家企业报价均为地块底价,而且吊诡的是,在拍卖会的最后环节,华润和万科不约而同地放弃报价,最终该地块由第一顺位候选人中海竞得。有消息称,随后中海就与华润置地联手成立项目团队,而万科上海则作为财务投资参与其中。由此,三家企业开始被指涉嫌“围标”。
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图注:昆山启特大股东为万科,嘉兴润昇为华润置地100%持股
同年4月,中海地产上海公司总经理崔帅被暂停人大代表职务,当时相关人士爆料称,崔帅被上海市公安局经济犯罪侦查总队依法采取刑事强制措施。紧接着上海万科首席投资官梅鸿、华润置地副总裁兼华东大区总经理陈刚、上海执行总经理宋悠优被也被带走调查。此时,外界已经普遍认定这些人员被约谈确与“围标”有关。
“围标丑闻”事件半年后,华润置地就上海“围标”事件在内部作做出人事调整,陈刚被调回集团,保留华润置地副总裁职位。2021年前后,他又被调至华润置地华西大区,常驻成都,并以华润置地副总裁兼华西大区总经理身份,参加了多项公开活动。
今年华润置地进行内部结构调整,将全国七个大区合并为五个大区,其中包括取消华中大区,将原华中大区武汉公司、长沙公司划归华西大区管理,改称中西部大区,大区总部设在成都,旗下包括成都、重庆、西安、武汉、长沙五大城市公司。陈刚则出任华润置地中西部大区总经理之职。
华润置地是国务院国资委所辖央企之一华润(集团)有限公司旗下负责房地产开发运营的公司。根据公告,6月份华润置地及其附属公司实现总合同销售金额约320.0亿元,同比增长19.0%;总合同销售建筑面积约123.0万平方米,同比减少8.1%。同时华润置地经常性业务收入约41.6亿元,同比增长17.2%,其中经营性不动产业务租金收入约23.9亿元,同比增长16.6%。
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整体上看,2024年上半年华润置地累计实现合同销售金额约1247.0亿元,总合同销售建筑面积约521.1万平方米,同比分别减少26.7%及25.7%。今年上半年华润置地累计经常性业务收入约227.8亿元,同比增长14.2%,其中经营性不动产业务租金收入约141.5亿元,同比增长16.5%。
2023全年,华润置地实现营业额2511.4亿元,同比增长21.3%;核心净利润278亿元,实现签约额3070亿元,位居全国房地产行业第四位;股东应占溢利为313.7亿元,同比增长11.7%,股东应占溢利金额仅低于2021年高峰时的324亿元。
债务偿还能力方面,年报数据显示,截至2023年年末华润置地的现金及现金等价物为1127亿元。包括银行及其他借款、优先票据、中期票据、超短期融资券在内的有息负债为2323亿元。
相比头部房企,华润置地的有息负债水平不算低,不过好在其现金及现金等价物能够覆盖一年内到期的有息负债。截至报告期末有息负债中,华润置地一年内到期的有息负债为643亿元,占比约28%。
截至2023年年末,华润置地总有息负债率约38.4%,净有息负债比率约32.6%,分别同比降低了1.8和6.2个百分点。融资成本上,其加权融资成本3.56%,创近十年新低。
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