代建需要有自己的特色

$中国铁建(SH601186)$  $绿地控股(SH600606)$  

代建需要有自己的特色，做文旅、度假等综合性项目能把绿地几个产业的资源打通，形成差异化竞争。

观点网 低迷行业下，代建也越来越卷。

3月19日，绿地集团与重庆市铜梁区人民政府签署战略合作协议，签约打造重庆铜梁文旅标杆项目，将重点围绕铜梁文旅产业、现代山地特色高效农业、高新产业园建设等系列项目开展合作。

负责这一项目的是绿地城市建设运营集成服务平台。今年初，绿地集团整合在文旅、商业、酒店、科创等领域的资源打造这一平台，以赋能代建业务升级，形成新的业务增长点。

据悉，平台将重点聚焦文旅、度假等综合性项目，主要向合作方输出“P+EPC+O”的集成服务解决方案。

项目签约

根据绿地与重庆铜梁政府签署的协议，绿地集团将整合公司在文旅、商业、酒店、科创等领域的资源，通过代建+基建+运营等多种方式，在铜梁区打造玄天湖度假区、安居古城、巴岳农庄等一批标杆合作项目，预计总合作规模不低于100亿元。

在这一项目背后，绿地的新型代建平台浮出水面。据悉，负责这一项目的是绿地城市建设运营集成服务平台，平台旨在将绿地代建业务从单一的建设管理升级为策划、设计、建设、运营全链条贯通的集成服务，进行产业链纵向延伸赋能，使代建业务升级为城市建设运营集成服务提供商。

未来，这一平台将重点聚焦文旅、度假等综合性项目，充分发挥自身策划、建设、运营能力，向合作方输出“P+EPC+O”的集成服务解决方案。

能够发现，不同于目前市场上的代建住宅项目，绿地这一平台聚焦文旅、度假等综合性项目，比如铜梁文旅项目中，绿地负责从建设到运营等一条龙服务。

“目前行业上已经有太多公司做代建，在同质化竞争下，一般的住宅代建竞争激烈，也很难赚钱。”一位业内人士对观点新媒体指，代建需要有自己的特色，做文旅、度假等综合性项目能把绿地几个产业的资源打通，形成差异化竞争。