8月1日下午，中指研究院分析师杨骁先生在“2024年1-7月房企经营业绩解读”分享会中，从五大方面对企业经营业绩进行解读。

房企销售方面，根据中指研究院数据显示，2024年1-7月，TOP100房企销售总额为23909.4亿元，同比下降40.1%，降幅较上月继续收窄1.5个百分点，降幅连续五个月收窄。其中TOP100房企7月单月销售额同比下降19.4%，环比降低35.2%。

分阵营来看，2024年1-7月，各阵营房企销售额均有所下降。其中，TOP10房企销售额均值为1168.7亿元，较上年下降32.3%；TOP11-30房企销售额均值为302.2亿元，较上年下降44.5%；TOP31-50房企销售均值为135.7亿元，较上年下降50.0%；TOP51-100房企销售额均值为69.3亿元，同比下降45.6%。2024年1-7月，销售额千亿以上企业6家，同比减少4家；百亿以上企业51家，同比减少34家。千亿与百亿企业数量较2021年峰值相比减少约2/3。

房企拿地方面，根据中指研究院数据显示，2024年1-7月，TOP100企业拿地总额4307.1亿元，同比下降38.0%，相较1-6月降幅继续扩大2.2个百分点。7月一、二线城市土地推出和成交均有所减少，TOP100企业拿地总额同比降幅随之扩大。整体来看，拿地向核心城市优质地块聚焦的趋势持续，土拍市场和销售市场分化加剧，促使房企拿地短期内整体依旧保持审慎态势。

从各城市群拿地金额来看，长三角领跑全国。2024年1-7月，长三角TOP10企业拿地金额885.2亿元，继续居四大城市群之首，增长较快，主要由于7月上海、杭州等城市进行土拍。京津冀TOP10企业拿地金额809亿元，位列第二，主要是由于7月北京多宗土地进行拍卖，金额增长亦较快。从重点城市拿地金额TOP10房企来看，央企国企仍是主力，民企也在重点深耕区域补充土储。

房企融资方面，根据中指研究院数据显示，截至7月30日，本月房企信用债共发行25笔，发行金额200.8亿元，同比下降61.0%，其中，民企和混合所有制企业发行方为金辉，发行金额5.5亿元；海外债发行金额16.9亿元，发行方为越秀。ABS发行总额约133.8亿元，同比下降42.6%。2024年1-7月，信用债发行金额2028.1亿元，同比下降29.0%；海外债发行金额67.0亿元，同比下降39.5%；ABS发行金额1048.0亿元，同比下降34.6%。



责编：李霞

编审：莫非

出品：城楼网/城楼财经


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