2024年7月31日，郑州市住房保障和房地产管理局发布通知，郑州决定取消商品住房销售价格指导，允许开发企业自主定价。这一政策变化标志着郑州房地产市场将回归市场化定价的轨道。
其实，郑州并非唯一一个采取这一措施的城市。今年以来，沈阳、兰州、宁德等城市也取消了新建商品住房的销售价格指导。杭州和上海则在土地拍卖环节对新房销售限价进行了调整。这些变化反映了各地政府在房地产市场调控方面逐渐放宽限制的趋势。
取消限价后，商品房价格会上涨还是下跌？或许会“因地而异”。在市场供大于求的区域，房企为了加快项目销售速度，可能会调整价格。然而，这并不意味着房价会全面下降。在供应量较少且需求量较大的区域，某些户型产品的价格甚至可能出现小幅上涨。
取消新房销售限价无疑是中国房地产市场的一大变革。这一政策的实施，将使得房价更加真实地反映市场供求关系，为消费者提供更多选择的同时，也为开发商提供了更大的定价自由。
或许，房地产将更多地回归“住”的功能。而不是一种财富增值的工具。
对于普通投资者来说，通过金融产品，或是更好的财富增值方式。
怎么安排好个人资产，非常重要。咱们从几个角度来说：
第1， 利率下行是大趋势。所以，固定收益类的资产，要考虑长期收益的稳定性。做好应对准备。
第2， 关注境外资产配置。尤其是美元债收益率比较高的情况下，不妨进行一些配置。
第3， 适当配置权益类资产。这个比例一般不要超过家庭金融资产的20%。
在权益类资产配置方面，可以考虑以宽基为主：比如说，红利指数、科创指数、中证500指数等。
虽然说，科创作为成长指数，较红利指数要更波动更大。
但近期，科创的反弹力度明显高于红利指数。而且跟红利指数相比，有一定的跷跷板效应。
所以可以采取红利与科创搭配的一种方式。
作为一个行业均衡型的成长风格指数。科创100指数是中国证券市场上一个以科技创新为主题的股票指数，主要涵盖了在科技、创新领域有显著表现的100家企业。这些企业通常具有高成长性和创新能力，涵盖了信息技术、生物医药、高端制造等多个新兴行业。一定程度上，科创100指数感兴趣主要源于其代表了中国经济转型升级的重要方向。
$华夏上证科创板100ETF联接A(OTCFUND|020291)$
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