$万 科Ａ(SZ000002)$ 万科目标股价为15元，现在万科每月销量200亿，全年2400亿，万科每股净资产20元，在出清高地价股后，每股净资产15元，万科回归合理利润率，纯利5%，2400亿x5%=120亿纯利润。
120亿开发纯利+30亿物管利润，共150亿每年，12倍市盈率，120亿股，对应每股15元。
合理股价为15元，12倍市盈率，1倍市净率。
2024-08-02 18:38:48
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万科1一7月卖出1400亿房子，去化了500亿的土地，只亏80亿，如此计算，就算万科还有3000亿高价土地，全部去化后，也只需亏480亿，每股只需减4元净资产，每股净资产还有16元。
现在万科的土地只有1500亿左右，即只需每股减值2元即可，每股净资产还有18元。
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