实探！阳光城·丽景半岛复工，本周重新入市广州楼市发布|2024-08-2218:

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实探！阳光城·丽景半岛复工，本周重新入市

广州楼市发布

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2024-08-22 18:34:14

南沙曾经的销冠盘——阳光城·丽景半岛，要重新入市了！

楼市君收到爆料，这两年历经停工-复工-停工的波折后，项目终于再次复工。

重点是，此前买入的426户业主，能否如期收楼？今天楼市君跑了一趟南沙。

壹

实探丽景半岛复工

业主或延期收楼

阳光城·丽景半岛（备案名：丽景蓝珀湾），位于金洲蕉门板块，在南沙的关注度一直很高。

2016年，阳光城首进广州，在周边相继开发了熙然府、悦然府、澜悦、领悦等多个楼盘，均已收楼入住。

丽景半岛在2021年开盘，彼时市场热度高，加上位置不错，曾经3天就卖了超过200套。

｜阳光城悦然府实拍

｜广州楼市发布 摄

但由于开发商资金问题，项目在2022年开始，两度陷入停工风波。

楼市君从阳光家缘查询，丽景半岛已网签426套。按照当年的合同约定，这批业主的收楼时间是在今年底。

直至今年4月，在领导留言板上官方的回复仍然是：项目已申办停工手续。业主难免心急。

｜图源：广州市住建局

不久前，楼市君收到消息，工地上陆续有人进场恢复施工！项目最新进度如何？马上去看看。

先来了解下复工情况。楼市君到现场时，工地外面停满了电鸡，远远望去，业主网签楼栋架起了吊塔。

｜阳光城丽景半岛实拍

｜广州楼市发布 摄

不知是不是雷雨天影响，现场没有见到大规模施工动静，工地内部时不时传出施工声音。

保安大爷告诉楼市君，项目已经复工了，目前6、7号楼已封顶，同步在准备室内装修。

｜阳光城丽景半岛实拍

｜广州楼市发布 摄

楼市君注意到，项目旁边的临时售楼部已搬空，此前备案名丽景蓝珀湾几个大字也已经拆掉。

据保安大爷透露，项目现在搬去了新的售楼部，沿着环市大道中大约走1.9公里就到了。

｜临时售楼部实拍

｜广州楼市发布 摄

在上个月，楼市君也刷到阳光城南沙项目正在筹备招人。来到现场时，正好撞见工作人员在准备新物料，售楼部还未正式对外开放。

不过，楼市君提前从销售人员处，打探到几点关键消息！

｜阳光城丽景半岛售楼部

｜广州楼市发布 摄

1、开发房企已还清欠款并复工，业主购房款由政府托管。

销售上来就用图说话：目前政府部门已介入，重点就是保交楼，且保证专款专用。

在5月，南沙住建局发过一份红头文件，开设项目维稳托管专户。

换言之，购房人支付购房款将打到住建局的专户上，而不是开发商的账户。

｜图源：销售提供

此外，阳光城还在上个月，集中补录了逸涛半岛别墅的273套网签。（来源：中指院）

在解决财务问题后，也将为丽景半岛的回归做准备。

2、项目即将重新入市，预计在本周末开放新的样板间。

楼市君了解到，7栋AB已卖完，即将推出的是6栋，38层高，合计210套，同样已封顶。

主推户型有85、96、105平三种户型，预计9月正式开盘。

｜阳光城丽景半岛售楼部

｜广州楼市发布 摄

重点来了，复工后，此前买入7栋的业主、新推出的6栋何时能收楼？

现场销售透露，合同签订是今年12月底，但由于停工过一段时间，预计会延迟，目前住建局正在和业主方协商中。

至于重新入市的楼栋，预计会在明年交付。

贰

南沙最成熟板块

吹风单价2万/平出头

时隔快2年，整个项目终于重回大众视野，能否延续网红盘这把火呢？

毕竟，项目本身区位不错，所在的金洲板块，可以说是南沙配套最为成熟的片区了。

城市界面好，附近的商场也开起来了，像星河COCO PARK、万达广场、南沙城等，都在步行范围之内。

未来出行也方便，规划的15号线也会经过这里，能接驳黄金地铁线18号线。

｜广州楼市发布 制图

关于重新入市的产品，楼市君也扒来了最新的户型图。

产品属于新规前的户型，分别做了2+1房至4房设计，覆盖上车到改善客群。

价格方面，销售透露具体价格还未出，吹风单价预计在2.1-2.3万/平。

可以见到，比起在2021年项目首开时，2.4-2.6万/平的均价要低出不少。

不过价格总归是跟着市场行情走，像附近新盘星河·东悦湾，自带约10万平的星河COCO PARK，均价才2.4万/平起步，还有一线蕉门河河景。

此外，周边阳光城二手楼盘的成交均价，仅在1.7万/平左右。

｜蕉门河航拍

|广州楼市发布 摄

不管怎么说，项目跨过了老大难的“停工风波”，对于业主和市场而言，都是好的开始。

最后，对于阳光城丽景半岛回归，你怎么看？