再分析万科一季报。万科一季报显示四个重要数据，第一总资产14630亿，第二总负债

$万 科Ａ(SZ000002)$  再分析万科一季报。

万科一季报显示四个重要数据，第一总资产14630亿，第二总负债10630亿，第三合同负债2984亿，第四现金880亿。

分析，2984亿合同负债是交楼支付，其它10630-2984=7646亿负债是要人民币支付。

计算，万科总资产中，第一现金880亿不打折，第二已售房子2984亿不打折，可能打折的是14630-880-2984=10766亿。

假设万科这10766亿资产打7折，那么万科的实际资产为10766*0.7+880+2984=11400亿。比负债10630多11400-10638=762亿。

再分析，万科这10766亿资产，主要有万物云，未建土地，在建土地，已建未售土地，在手的商业物业。

万物云是优质资产不用打折，在建土地和已建房子白做不赚钱亏利息打9折，在手商业地产打低价处理打7折。平均资产在白做不赚情况下打85折。

那么万科处理现在资产后得10766*0.85+880+2984=13015，减去负债13015-10630=2385亿。

所以万科还是有机会的。