$城建发展(SH600266)$ 4月，6月底北京都有出台房产刺激政策，8月底会出吗？这几周北京新房二手房成交量环比下降，真该出台刺激政策了。
城建发展作为A股北京地产一哥，有两个方面值得想象。1.如果北京缩小限购范围，限购区外不限户籍，再加上取消新房限价，绝对是王炸。城建的香山樾卖12万，周边二手房不止这个价，不限价出售城建发展一平能多赚几万，一个楼盘能多赚几十亿，持有的土地也升值。2.北京作为外来人口大市，非常大的租房需求。国家布局公租房，未来公租房的体量会很大。公租房需要运营吧，北京城建作为北京城投，会负责公租房运营吗？如果北京城建拿到北京公租房运营资格，每年抽一部分运营费都是很大的数目。
这股市值是净资产都算便宜了，就差政策利好了。利好政策出来主力会爆买$金地集团(SH600383)$ $万 科Ａ(SZ000002)$
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