上海楼市的天，顶豪们在硬撑

如今的上海楼市，顶豪成为最后的杀手锏。

整个8月，全上海共有5个均价超过15万每平的顶豪项目入市，分别是前滩百合园、保利世博天悦、融创外滩壹号院、夏都·幸福268、锦园。

其中认筹情况最好的是前滩百合园，10套房21组客户摇号，认筹率210%。但是可以明显发现，本轮顶豪供应量明显下降，5盘总共仅推出355套房源，整体表现较3-5月出现下滑。

今年3-5月是上海顶豪年内第一波供应高峰期，3个月共有8个顶豪入市，总供应达到1802套之多。

认筹情况也相当炸裂，认筹率最高的是滨江凯旋门，212套房1043组摇号，认筹率高达492%。凯德茂名公馆以382.7%认筹率位居第二，绿城外滩兰庭269.9%排名第三。

当然，8月只是年内第二波供应高峰的开始，上周末（8月24日）又有一个顶豪楼盘过会，绿发浦江园将推出409套房源，备案均价16万每平。

此外，有传言翠湖6期也已过会，备案均价超过20万每平，但其未出现在本轮名单中。不过，如果该消息属实，上海顶豪天花板将进一步抬升，此前的最高备案均价记录来自启元，为17.8万每平。

业内预计，年内第二波顶豪供应高峰将持续到9月份，第一波主题是走量，而第二波可能是抬价。