这个周末，关于房子养老金的传言和解读满天飞。起因是，8月23日在国新办举行的新闻发布会上，居处城乡建设部副部长董建国答记者问谈及房子养老金原则时标明：“研讨建立房子体检、房子养老金、房子保险原则，构建全生命周期房子安全处理长效机制。现在，上海等22个城市正在试点。特别说一下房子养老金，个人账户通过交纳居处专项修补资金现已有了，试点的重点是政府把公共账户建立起来。”
那么，房子养老金是否需求老百姓掏钱呢？今天，最新的权威回应也来了。住建部直属期刊《建筑杂志社》微信群众号8月26日发布社评文章称，连日来，早在2022年初步就被官方多次提及要研讨建立的房子养老金原则，被严峻误读！房子养老金不是房地产税，公共账户不需求老百姓出钱。
跟着论题刷屏，行情也已引爆。今天早盘，房子检测龙头国检集团、上海建科和建科股份都出现涨停行情。 该项方针获益方向有两个：一是，存量房检测商场规划超900亿元，房子养老金落地有望加快需求放量。二是，此次会议将“房子安全保险”作为房子安全处理长效机制三项原则之一，后续估量将在更多省市铺开，有望带动工程质量保险点评需求上行。
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官方回应
8月23日在国新办举行的新闻发布会上，居处城乡建设部副部长董建国标明：“研讨建立房子体检、房子养老金、房子保险原则，构建全生命周期房子安全处理长效机制。现在，上海等22个城市正在试点。特别说一下房子养老金，个人账户通过交纳居处专项修补资金现已有了，试点的重点是政府把公共账户建立起来。”
由此，房子养老金成了上周末的抢手论题。8月26日，住建部直属期刊《建筑杂志社》微信群众号发布社评文章称，连日来，早在2022年初步就被官方多次提及要研讨建立的房子养老金原则，被严峻误读！
文章指出，在董建国副部长的原话中，他终究说到“试点的重点是政府把公共账户建立起来”，这儿的公共账户并不需求老百姓出钱！许多自媒体、视频博主没看或没细看无缺的表述，就下结论说政府要收房子养老金了。上述无缺的表述中现已说得很清楚：“个人账户通过交纳居处专项修补资金现已有了”。
正如许多专家所言，养老金公共账户资金来源途径首要有：城市政府可以通过当地财政补贴一点、土地出让金归集一些、原公房出售资金等多途径归集。为什么要研讨房子养老金原则？这其实是非常急切、非常有必要的，也是站在想方设法保护广大人民群众生命财产安全角度考虑的。步入存量房时代，越来越多房子出现老化，存在的安全隐患问题，不容忽视。
有人说，不是有房子修补基金原则吗？确实，每位购房者买房时都按建安本钱5%—8%交纳了房子修补基金，其在保障小区日常安全工作中发挥了重要的作用，但因数量非常有限，已难以满意保护城市房子安全和老旧小区更新需求。正因如此，为了探索建立一个安稳的能用于存量房安全体检、安全处理、修补更新补助的资金池，削减未来存量房规划越来越大、支出越来越大的压力，也为减轻居民后顾之忧，让我们住的安全、住的安心，近年来，政府部门多次提出要研讨建立房子体检、房子养老金、房子保险原则。我们都很注重的房子养老金原则，其实是一项为老百姓房子安全和生命财产安全考虑的、兜底性原则规划，早就在国务院办公厅下发通知文件里提出过。
行情也已引爆
跟着论题刷屏，行情也已引爆。
我国现行房子养老金（个人账户）首要指居处专项修补资金，系居民购房处理房子产权证时有必要交纳的费用，现在全国结余超1万亿元。此次建立的房子养老金原则首要运用公共资金建立公共账户，按照“不增加个人担负、不减损个人权益”的原则，由当地政府探索资金筹集途径，潜在资金来源包括当地财政补贴、土地出让金按比例拨付、居处公积金增值收益分配等旨在补偿个人账户资金规划有限、提取流程繁琐的原则短板，有望为存量房安全体检、安全处理、修补更新补助供给安稳资金池。
该项方针获益方向有两个：
一是，存量房检测商场规划超900亿元，房子养老金落地有望加快需求放量。其时我国存量房面积超300亿平米，且老旧居处占比持续攀升，安全隐患出色，参考《深圳市既有房子结构安全隐患排查办法》，假定建造满20年起需进行守时检测，对应待检存量房面积约132亿平米，按照检测单价7元/平测算存量房检测商场规划约924亿元，空间宽广，后续房子养老金原则落地有望为守时检测供给资金支撑，加快下流需求放量。
二是，房子质量保险点评。其时我国多省市稳步推进工程质量潜在缺点保险原则，现在广州、上海、重庆、北京等地已在居处项目中强制执行，要求居处工程强制投保。此次会议将“房子安全保险”作为房子安全处理长效机制三项原则之一，后续估量将在更多省市铺开，有望带动工程质量保险点评需求上行，相关业务包括前期质量风险识别与点评、全过程质量风险操控、辅佐拟定承保战略等。
今天早盘，房子检测龙头国检集团、上海建科和建科股份都出现涨停行情。
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