刚刚，南京又一所名校正式揭牌！

一个城市更新后蝶变的现代化新城，如何昂首阔步面向未来？燕子矶新城给出的答案是：国家民族的希望在孩子，引进省内名校打造教育新高地，给孩子一个更好的未来，就是给新城一个更美的明天。

就在8月27日，栖霞区教育局、南京仙林外国语学校、燕子矶新城开发建设部共同举办的南京仙林外国语学校与伯乐中学揭牌仪式圆满成功。在各级领导、媒体代表和周边群众的见证下，全南京都在关注的老牌名校伯乐中学与南外正式完成签约，意味着燕子矶迎来公办南外时代，也吸引了一大群家长和学生前来参观。

“努力办南京教育高地上的高峰学校、努力办更高品质的老百姓家门口的好学校。区教育局也将会全力支持学校的发展，为学校提供好各类服务保障，促进合作办学，结出累累硕果。”栖霞区教育局工委书记、局长倪天华发表讲话。并将为学校发展，提供强大的资源背书，定不负学生、家长和人民的期待。

南京仙林外国语学校邹正校长说：“伯乐中学，全区唯一一所连续16年获得栖霞区教育教学一等奖。”伯乐中学作为燕子矶创办53年的老牌头部名校，在办学理念和教学质量上，得到社会各界广泛认同和高度评价。

伯乐中学是江苏省教育现代化示范初中，也有南京市推进素质教育示范初中等荣誉。这些荣誉充分展示了学校在教育教学、课程建设、素质教育、智慧校园、教师发展以及校家合作等多个方面的卓越成就和广泛认可。

“更加积极主动地向南京仙林外国语学校学习，学习仙林外国语学校的先进的办学理念，丰富的办学经验，要借助于仙林外国语学校的办学优势，进一步地优化我们的管理！”南京仙林外国语学校伯乐中学党支书记沈方晓发言道。伯乐中学和南外仙林的结合，必将进一步提升学校的办学质量。

强上加强的教育资源，将一举拔高燕子矶基础教育底蕴和实力！

01

教育格局巨变

追平河西、南部新城

燕子矶新城一开始的目标，便是打造足以对标河西新城的滨江城市客厅，宜居宜业宜游的滨江综合服务型新城区。而这个过程，燕子矶只用了7年时间。

凭借得天独厚的主城滨江地理位置和出色的城市资源兑现速度，近些年的燕子矶新城晋升楼市“黑马”，板块热度甚嚣尘上。

从1.0万里长江第一矶，是渡江的绝佳渡口和扼守古都南京的军事重地，最负盛名的金陵四十八景中的六景与燕子矶有关。到2.0昔日的沿江工业基地，鼎盛时期多达400多家，年产值约320亿元。再到2010年拥江发展战略下的滨江新城的3.0。最后到今朝的拥江发展南北中枢的4.0，承载着时代变革，燕子矶是城市跨越式发展的潮头，而板块的澎湃向前，也预示着人居迭代势在必行。

燕子矶新城，是南京继河西新城、鼓楼滨江之后的又一座滨江新城，既享受主城成熟的城市级配套资源、高能级新城规划，近些年更迎来爆发式兑现。

资源的向心聚合见证着燕核的快速崛起，当前的燕子矶，已然晋级为名副其实的城北核心区，即城北的“新”街口！

这种踏实感和确定性，非常难得：

2018年，招商花园城开业，商业利好兑现，目前已有盒马X会员店进驻，日常购物家门口就可解决。

2022年，1号线北延开通+7号线北段开通+燕子矶长江隧道开通+和燕路-红山路四大工程开通。

2023年，南京城北万象汇12月开业，约21万方万象系商业，引入550+品牌矩阵、65%区域首进品牌，填补城北大型商业空白。

曾经，河西南是全南京唯二拥有两大顶级教育天团的板块：即南师附中天团、南外天团。

而现在，这个唯一将被燕子矶打破——燕子矶新城的南师附中+公办南外的强强组合，成为全南京唯三拥有两大顶级教育天团的板块！

作为全国16所具有推荐保送生资格的外国语中学之一，南京外国语学校一直是南京教育界的传奇，也是南京家长和师生眼中最为“独一档”的存在。

而伯乐中学本身作为燕子矶创办53年的老牌头部名校，在办学理念和教学质量上，得到社会各界广泛认同和高度评价。本次与南外签约，真正意义上达成强强联合。

此外，燕子矶新城此前已成立了3大教育集团：南京晓庄学院附属小学教育集团、南师附中燕子矶新城教育集团（小学）、南师附中燕子矶新城教育集团（初中）。

l百年名校晓庄附小，由人民教育家陶行知先生于1927年创办，将金陵千载文气在此延续。

l四星高中燕子矶中学，建于1952年，多年来先后被评为江苏省文明单位、江苏省绿色学校、江苏省体育教育先进学校等。

l创建于1971年的伯乐中学前身系国营新联机械子弟中学，2001年成为区直属公办学校，而后更名为南京市伯乐中学，创办多年来斩获近三百项荣誉。

今年初南师附中晓庄校区（高中）建设主体正式完工，未来燕子矶新城将实现从南师附中燕子矶新城幼儿园、南师附中燕子矶新城学校，到南师附中晓庄校区的“南师大满贯”。

02

燕核TOP级配套

对标头部板块

在如今的城市生活，出行方式首选就是自驾或者地铁。燕子矶作为高举高打的板块，地铁自然也必不可少，而且还有1、6、7三条地铁线。目前1、7号地铁已经通车，7号线也在为全线贯通做最后的准备工作，预计今年年底前就能乘坐7号线直达鼓楼滨江、河西中、河西南了。如此高浓度含“铁”量，也是的燕子矶前往南京任何方向都很便捷。

其次燕子矶燕子矶长江隧道已经开通，作为南京最重要的免费过江通道，现在也是联通江南、江北的重要通道，晓庄立交作为城北重要交通枢纽，串联起城北至主城，也使得自驾出行更为便捷高效。

除了交通的便捷外，燕子矶还拥有全国最大万象汇——城北万象汇，约21万方接近1.4个德基（一二期）大小。拥有550+品牌，65%都为区域首进，不论是逛街、看电影还是溜娃都很适配，超越了一众老牌商场，成为城北人民最重要的商场。同时，最近南京新开的仓储型超市纷纷走红，燕子矶也有属于自己仓储型超市——盒马X会员店。这是南京唯一一盒马会员店，未来家门口购物扫货、逛吃血拼、休闲娱乐……轻松实现便捷、多元的“消费自由”。

03

燕核品质红盘

走出独立行情

燕子矶凭借着不断兑现的交通、商业、学校配套实力，在南京各大板块中脱颖而出。而保利·国贸璟上则是占住着这些配套最精华的部分，并在2024上半年走出独立行情。项目半年认购300套+，劲销超7亿，项目半年度业绩完成率超156%！城北上半年100m以内成交、流量双TOP1，连续2个月认购量破百套！

7月项目延续上半年热势，继续登榜南京销售金额TOP10，充分展示了“强者恒强”的市场规律。而且在7月可以说是“豪宅月”，销售额TOP10排行榜中，有4个为千万级豪宅，而保利·国贸璟上凭借媲美豪宅的品质，赢得挑剔的购房者认可，“杀”入榜单！

04

内外兼修产品力

媲美河西平层

保利国贸璟上依然选择“死磕自己”，不断打磨产品，上半年扩大开放建面约5000㎡实景示范区。倾注心血匠造品质，从实景示范区，到如今10#楼建筑面积约89-115㎡加推，项目以其媲美河西的产品力，足以让挑剔的处女座点赞！

阔绰尺度”主大门，高度约5.88米、长约65米，尺度与材质双向发力。爱马仕灰大理石搭配普拉达绿奢石点缀，辅以金色线条勾勒，再加上壁灯和涌泉的气氛烘托，这样的归家排面感，彰显奢居风范。

建面约1万方中央花园：多层次水景+超标奢石投入。大手笔取材造景、水景比重高，善于捕捉光、擅长利用场地高差打造多重景观秘境，让家变成公园大境。

约800㎡下沉式会所，千万级私享体验功能非常丰富，涵盖瑜伽室、健身房、儿童游乐区、咖啡室和棋牌室等。

从归家排面感，到居家舒适感，无处不媲美平层的奢居风范。

“内外兼修”是保利·国贸璟上的匠心标准。项目将端改善豪宅的高质精装做成项目标配，不计成本的在看得见和看不见的地方下功夫。臻选国际一线品牌，大金（或同等档次，具体以合同约定为准，下同，不再另行说明）中央空调、兰舍新风、威能地暖、博洛尼橱柜，还有最新的方太烟灶联动手势控制油烟机、灶具和洗碗机，主卫配备唯宝一体式智能马桶、高仪水龙头及花洒等，客-餐-厨-阳台采用大砖铺贴，餐厅悬浮吊顶设计等，在细节和品质上打造生活的臻意。

目前主城小户型因为过于热捧一直存在断货的“危机”，保利·国贸璟上以89m/99m户型爆款三房回应市场的呼声。项目约89㎡金牌三房，满足你的所有想象。LDK餐客一体化，阳台与厨房空气对流，365天清新相伴。南向三开间设计，拓展生活的宽度，让家的每一寸都独得阳光的宠爱，阳光倾泻而出，房屋更显敞亮通透，为生活带来更多幸福享法。

南向双联阳台，足不出户，让风景直接入驻家中。慵懒的午后，躺在阳台的摇椅上，阳光温暖倾斜而下，品一杯咖啡读一本书，生活别有情调。

270U型动线厨房，日常洗、切、炒、盛烹饪动线流畅，给家人提供愉悦的烹饪体验。未来也可根据需求将厨房打造为中西双厨设计，以推拉门营造封闭空间，独具现代感的设计，让生活更加精致。

卫生间采用三段式干湿分离卫浴设计，告别家中的晨间“早高峰”，免去了等待的苦恼，守护着家人小小的仪式感。在注重私密性的同时还兼享舒适度，给全家健康的洁净空间。

约89㎡三房，足以容纳后浪们从年轻夫妻到三室同堂的家庭转变，为每一位家人，定制美好舒适的专享空间。北次卧可做书房，南次卧父母临时居住，彼此互不打扰；有了孩子，北向次卧可改为儿童房，为孩子预留一个专属的童梦王国。

燕子矶新城教育资源大爆发，更像是燕核近年来配套兑现的缩影。若你想将地段、自然、品质感全部归为己有，保利·国贸璟上这张入场券，你绝对不能错过。

保利·国贸璟上10#楼火爆加推中，约89㎡/99㎡爆款三房臻席在售，欢迎预约参观。

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