李兆基（图源：央视新闻）
作者 | 林感恩
资料来源| 公开数据、公开资料
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2025年3月17日黄昏，香港商界传来沉痛消息，恒基兆业地产创始人李兆基，在家人陪伴下安详离世，享年97岁。
这位被尊称为“四叔”，有着“地产大亨”“亚洲股神”等诸多名号的商业巨擘，就此告别了他纵横驰骋近一个世纪的商业舞台 ，其一生跌宕起伏的商业传奇，画上了句号。
靠地产起家
李兆基1928年出生于广东省顺德市，自幼受商业氛围熏陶，7岁便常到父亲在广州开设的银庄吃饭，对生意耳濡目染。
20世纪50年代初，香港经济结构发生变化，李兆基敏锐察觉到商机，果断转型，投身五金行业及进出口贸易，不仅积累了资本，还开拓了广泛的商业网络与人脉。
1958年，李兆基与冯景禧、郭德胜等8人合股成立永业公司，正式进军房地产领域。
当时香港房屋多整栋出售，普通民众难以企及，李兆基创新性地推出“分层出售、十年分期付款”模式，大幅降低购房门槛。
公司修建的太子道“永业大厦”开盘即售罄，轰动一时，开启了香港普通市民买房的新时代。
1963年，李兆基、郭得胜、冯景禧三人重组永业公司，成立新鸿基企业有限公司。
新鸿基凭借精准的市场定位和三人默契配合，在短时间内迅速崛起，被称为“三剑侠”。
在经济低潮期，他们逆势收购廉价地皮。
随着经济复苏，新鸿基的业务蒸蒸日上，截至1971年，负责开发的地盘或楼宇多达23个。
1969年，冯景禧回归香港新鸿基，1972年，“三剑侠”决定将新鸿基企业上市并易名新鸿基地产，借助股票市场筹集资金，公司规模和资产得以迅速扩张。
随着新鸿基的发展，三人合作模式出现转变。
冯景禧投身股票买卖，创立新鸿基证券公司；李兆基也决定减少在新鸿基地产的持股量，套回资金，自立门户。
1972年，李兆基辞去新鸿基总经理一职，仅留任副主席，获得价值约5000万元的地盘和物业。
他与胡宝星等组建永泰建业公司，将公司股票溢价上市，套回大量现金。
1973年，李兆基注册成立恒基兆业有限公司，专注发展地产业务。当时香港股市开放不久，又遭遇“石油危机”，土地价格低迷，李兆基趁机大量收购地皮，尤其是将目光投向新界，收购原居民手中的“Letter B”。
他还通过向多个业主收购物业，凑零为整，积累了大量土地储备。
20世纪70年代中期，李兆基开始在黄金地带收购旧楼重建，这种独特发展模式取得巨大成功。
1975年，他牵头发展沙田第一城，与郭得胜、李嘉诚和郑裕彤合资，取得发展权。
项目分七期进行，历时13年完成，创下香港开埠以来地产业的纪录。
20世纪80年代，李兆基将目光投向大陆市场，率先投资广东中国大酒店和花园酒店项目，随后完成了以耗资33亿人民币的北京恒基中心为代表的一批投资项目，在大陆房地产市场留下深刻印记，北京恒基中心成为地标性建筑，让李兆基在内地声名鹊起。
与此同时，他启动多元化经营策略，趁中华煤气与香港小轮股价下滑时逐步吸纳股份，成为大股东并掌控这两家公司。
1981年，李兆基把中华煤气和香港小轮控股权注入恒基兆业有限公司，分拆地产业务成立恒基兆业地产有限公司并上市，筹集资金10亿港元，增强了公司资金实力，平稳度过股市、地产低潮。
1985年，恒基兆业地产公司收购永泰建业股票，增加36个地盘，扩大土地储备。
1988年，李兆基对公司进行重组，将永泰建业改名为“恒基兆业发展有限公司”，并将中华煤气和香港小轮控股权置于“恒发”旗下，实现业务分工。
与李嘉诚的小梁子
1993年，李兆基从杨志云家族手中接下美丽华集团，获得美丽华酒店、物业地皮及内地多个投资项目权益。
而这次收购，也让他与李嘉诚之间的矛盾彻底浮出水面。
李嘉诚原本计划联合荣智健等人组成财团收购美丽华酒店，他看中的是酒店所在的黄金地皮，意图收购后拆除重建，开发地产项目。
然而，美丽华集团创始人杨志云与李兆基私交甚笃，杨志云家族不想让公司改组，更不希望美丽华酒店品牌被分拆，加之李兆基向来有不拆分收购公司、维持其独立经营的投资习惯，这一点与杨志云家族期望保留美丽华酒店继续经营的想法契合。
于是，杨秉正带着母亲拜访李兆基，邀请他收购美丽华酒店。
李兆基决定以每股17元的价格收购股份，李嘉诚虽随后也将价格提高到每股17元，但杨秉正母亲回应，即便价格相同，也会把股份卖给好友李兆基。
最终，李兆基成功收购美丽华酒店，李嘉诚铩羽而归，据估算李嘉诚至少少赚了百亿港元，两人多年的情谊也因此走到尽头，彻底结下“梁子”。
此后，李兆基公开表示“李嘉诚让我少赚了500亿” ，足见此次收购在他心中的分量以及对两人关系的影响。
在80年代的另一场关乎香港某大型商业项目的激烈角逐中，双方都志在必得。
李兆基为了拿下这个项目，施展浑身解数，不仅在项目策划、资金筹备上做足功夫，还积极拉拢各方人脉资源。
该项目的关键决策人是一位在香港商界颇具影响力的前辈，而李兆基恰好与这位前辈有着深厚的交情。
在谈判进入白热化阶段时，李兆基巧妙借助这层关系，获得了一些关键信息和优势。
李嘉诚团队尽管实力强劲，但在这一轮竞争中逐渐处于下风。
为了缓和紧张局势，寻求合作共赢的可能，李嘉诚亲自出面与李兆基进行私下会面。
会面中，李兆基半开玩笑半认真地提及自己与项目关键决策人的关系，调侃道：“他可是像我长辈一样，你得叫声爸爸才能有转机哦。”
这本是商场上的一句玩笑话，意在显示自己在此次竞争中的优势地位，但被外界广泛传播，成了两人商战中的一段趣闻。
亚洲股神
2004年，李兆基成立“兆基财经企业公司”，管理家族高达500亿港元的全球投资。
他之所以能被尊称为“亚洲股神”，与其独特投资策略密不可分。
他对宏观经济形势有着精准判断，在全球经济格局变动中，敏锐捕捉到内地中央企业在香港上市的潜力，斥巨资购买在港上市的内地中央企业股票，如中国网通、中国人寿、中国电力、中国石油等。
他秉持长期投资理念，不为短期股价波动所动。
以三年时间为例，他凭借对这些优质资产的持有和运作，将500亿港元的初始资金变成1700亿港元，投资回报率惊人。
他善于挖掘价值被低估的股票，在企业发展初期或市场低谷时大胆介入，待企业成长、价值凸显，收获丰厚回报。
这种对投资时机的精准把握、对投资标的深入研究，让他在股票投资领域脱颖而出，成为亚洲投资界备受瞩目的人物。
2006年中国银行在港上市，他购入13.14亿股力挺；2007年碧桂园在香港上市，他花10亿港元认购新股；2014年碧桂园面临困境，他旗下公司再次认购2.5亿美元。
不过，2007年后李兆基投资接连失利，2008年兆基财经市值一年蒸发1000亿元，到2009年时已蒸发六成。
2013年，他还在二级市场购入旭辉控股4%的股权。
李兆基与李嘉诚的竞争，还体现在其他多个方面。
比如在港珠澳大桥建设一事上，李嘉诚由于几乎垄断了香港港口业务，大桥建成会对其港口业务带来巨大冲击，所以坚决反对；而李兆基则联合新世界的郑裕彤、新鸿基的郭炳湘、信德集团的何鸿燊以及亚洲金融集团等结成联盟，支持港珠澳大桥的建设，最终促成这一伟大工程。
在财富榜上，两人也长期你追我赶。
李嘉诚长期霸榜香港首富，李兆基被称为“千年老二”，但在1996 - 1997年亚洲金融危机前，李兆基曾短暂登顶亚洲首富；2020年，李兆基以304亿美元身家反超李嘉诚，首次成为香港首富 。
还有一个有趣的“名字梗”，李兆基次子名为李家诚，与李嘉诚同音，外界猜测这是李兆基“膈应”对手，李兆基解释为“家族传统命名”，但香港媒体普遍认为这是商战的心理战术；李嘉诚长孙名叫李长禧，“禧”与“兆”在粤语中谐音，被解读为暗讽李兆基早年只有孙女，直到81岁才抱上孙子。
从2011年起，李兆基陆续辞任33家旗下子公司董事职位，逐渐隐退。
2019年5月28日，他正式宣布退休，退任恒基地产董事会主席兼总经理职务，将公司交给两个儿子，同时退任新鸿基地产董事局副主席，但仍留任恒基地产执行董事和新鸿基地产非执行董事。
退休后的李兆基，在2020年《福布斯》香港50大富豪榜中，以304亿美元身价击败李嘉诚，成为香港首富。
在李兆基去世前，恒基兆业在香港及内地房地产市场仍占据重要地位。
在香港，公司拥有大量优质物业和土地储备，持续参与多个大型项目开发；在内地，恒基兆业在多个城市布局商业地产、住宅项目，品牌具有较高知名度。尽管房地产行业面临市场波动、政策调控等挑战，但恒基兆业凭借稳健经营策略和雄厚资金实力，保持相对稳定发展态势。
李兆基一生不仅在商业领域取得巨大成功，还积极履行社会责任。他热心支持香港教育发展，向多间大学及高等教育院校捐款；关注社会公益事业，积极参与慈善活动，为弱势群体提供帮助和支持，善举赢得社会广泛认可和赞誉。
李兆基的离世，让香港乃至全球商业界痛失一位传奇人物。
他从黄金奇才到地产大亨再到亚洲股神的华丽转身，凭借的是对市场趋势的敏锐洞察力、大胆创新精神和稳健投资策略，他与李嘉诚之间相爱相杀的商业故事，更是成为香港商界的一段传奇佳话。
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