- 业务布局广泛：已基本形成了“两横、两纵、三集群”的战略格局，深耕京津冀地区25年，将“京津冀城市群”作为战略重点，在兴隆、香河、廊坊等多地有大量在建及在售项目。同时在长三角、珠三角及中西部的重点城市也有布局，土储充足，2022年在上述地区储备土地资源总建筑面积2986.06万平方米，可满足未来2-3年开发需要。
- 业务多元化：以房地产开发为主业，以康旅、产业新城、物业为支柱，以实业、设计、酒店、商管等相关专业公司为辅助支撑。康旅板块在多地实现布局，进入行业第一梯队；产业新城板块在河北、安徽等地布局多个园区；荣万家提供综合性物业管理服务，涵盖多条业务线。
- 过往业绩表现较好：在过去，荣盛发展业绩增长表现较好，2016-2020年销售额不断增长，增速也保持一定水平。2017-2022年经营性现金流连续六年为正，2021年曾获评“2021年度优秀价值投资企业”“2021年度信息披露优质上市公司”。
- 积极转型：公司拟对债务进行重组，探索非房领域增长，如布局新能源领域，通过旗下公司切入储能赛道，并整合旗下酒店管理等轻资产子公司股权作价，推动业务转型，化解短期债务风险，优化资本结构。
不过，荣盛发展也面临一些挑战。2024年公司业绩大幅下滑，归属于上市公司股东的净利润亏损72亿元-95亿元。公司还存在债务压力，截至2025年1月23日，公司及其控股下属公司的实际担保总额（含本次）为432.49亿元，占公司最近一期经审计净资产的183.33%，逾期担保金额为31.57亿元。
未来方面，随着房地产市场政策环境的变化，如果市场逐步回暖，公司凭借其布局和土储优势，可能会受益于行业复苏。其在雄安新区周边布局完善，随着雄安板块建设提速和京津冀板块发展，存在一定发展机遇。但如果房地产市场持续低迷，公司房地产主业可能继续面临压力，债务重组的效果也存在不确定性，若能成功实现转型，或许可以为公司带来新的盈利增长点，提升其长期发展的潜力。以上内容均由公开网络信息整理而得，不构成任何投资建议。$上证指数(SH000001)$
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